Land Loans : શું તમે પોતાની જમીન પર લોન મેળવવા માંગો છો? તો આ જમીન લોન કેવી રીતે મેળવવી તે વિષે ની માહિતી અહીં આપેલી છે તે વાંચો. જમીન ઉપર લોન લેવા માટે તમારે જે બેન્કમાં તમારુ ખાતું હોય તો તેમાં તમારો ક્રેડિટ સ્કોર સારો હોવો અત્યંત જરૂરી છે, તો જ બેન્ક જમીન ઉપર તમને લોન આપી શકશે.
આ લોન મેળવવા માટે ની તમામ માહિતી અહીં આપેલી છે.જેવી કે, જમીન સામે લોન કેવી રીતે સુરક્ષિત કરવી, જેને સામાન્ય રીતે મોર્ટગેજ લોન કહેવામાં આવે છે. તે લોન ભંડોળ મેળવવા માટે તમારી મિલકતનો લાભ લેવાની એક વ્યૂહાત્મક અને સારી રીત છે. આloan process માટે તમારે સાવચેત આયોજન, યોગ્ય દસ્તાવેજીકરણ અને કાનૂની અને નાણાકીય જરૂરિયાતોનું પાલન કરવું ખુબ જરૂરી છે. આપોસ્તટમાં મને જમીન સામે લોન સુરક્ષિત કરવા માટે જરૂરીસ્ટેપ, જરૂરી ડોક્યુમેન્ટ પાત્રતાના માપદંડો, વ્યાજ દરો અને અન્ય આવશ્યક પાસાઓ વિશે જણાવીશું જે લોન લેનાર ને જાણવાની ખુબ જરૂરી છે.
About Land Loans
આ જમીન સામે આપવામાં આવતી લોન એ એકદમ સુરક્ષિત લોન છે.લોન લેનાર તેમની જમીન ધિરાણકર્તાને, સામાન્ય રીતે બેંક અથવા નાણાકીય સંસ્થાને કોલેટરલ તરીકે આપે છે. આ પ્રકારની લોનને અગેઇન્સ્ટ પ્રોપર્ટી લોન અથવા મોર્ટગેજ લોન પણ કહેવામાં આવે છે . આ લોન સુરક્ષિત હોવાથી, તેનાં વ્યાજ દરો સામાન્ય રીતે અસુરક્ષિત લોનના વ્યાજદરો ની સરખામણીમાં ઓછા હોય છે.
જમીન લોન માટે Eligibility
અરજદારે જમીન લોન લેવા માટે ધિરાણકર્તા દ્વારા નિર્ધારિત કરાયેલા ચોક્કસ માપદંડોને પૂર્ણ કરવા અતિઆવશ્યક છે. જે નીચે મુજબ છે. :
1.જમીનની માલિકી: લોન લેનાર ની જમીન પોતાના નામે નોંધાયેલ હોવી જોઈએ. જો જમીન પોતાની સહ-માલિકીની હોય, તો તે લોન અરજી ને આગળ વધારવા માટે તમામ સહ-માલિકોની સંમતિની જરૂર પડશે.
2.ઉંમરની આવશ્યકતા: ઘણી bank જમીન લોનની અરજી કરવા માટે અરજદાર ની ઉંમર ઓછામાં ઓછી 24 વર્ષની હોવી જરૂરી છે. જો મહત્તમ વય મર્યાદા બદલાય છે પરંતુ સામાન્ય રીતે, બેંકો 65 વર્ષથી વધુ ઉંમરના વ્યક્તિઓ માટે લોન મંજૂર કરી આપતી નથી. કેટલીક બેંકો 18 વર્ષથી નાની વયની વ્યક્તિઓની અરજીઓ પણ કરતી નથી તેથી ધ્યાન રાખવું.
3. જમીનનું શીર્ષક સાફ કરો: લોન લેવાની હોય તે જમીનનું શીર્ષક સ્પષ્ટ હોવું જોઈએ. જેમ કે, કોઈપણ કાનૂની વિવાદો અથવા બોજોથી મુક્ત. લોન લેનારે સાબિતી આપવી પડશે કે જમીન કાયદેસર રીતે પોતાની છે અને જમીન ને લગતા કોઈ ચાલુ દાવાઓ નથી.
4. નાણાકીય દસ્તાવેજીકરણ: લોન લેનાર લેનાર ની પાસે માન્ય બેંક એકાઉન્ટ,પાસબુક અને નવીનતમ જમીન મહેસૂલ રસીદો સહિત અપ-ટૂ-ડેટ તમામ નાણાકીય રેકોર્ડ્સ હોવા અતિઆવશ્યક છે .
જમીન પર loan માટે અરજી કરવાની સ્ટેપ-બાય-સ્ટેપ પ્રક્રિયા
1. પરિવર્તન અને નાણાકીય રસીદો
આ પ્રથમ સ્ટેપ એ નક્કી કરે છે કે જમીનની તમામ પરિવર્તન પ્રક્રિયા પૂર્ણ થઈ ગઈ છે. આ પ્રક્રિયા એ જમીન ની કાયદેસર રીતે માલિકીના સ્થાનાંતરણને રેકોર્ડ કરે છે તથા આગળના કોઈપણ નાણાકીય વ્યવહારો માટે અત્યંત જરૂરી છે. અરજદાર પાસે જમીનની નાણાકીય રસીદો હોવી જોઈએ, જે જમીન મહેસૂલની ચૂકવણીનો પુરાવો છે તથા એ પુરાવો અપડેટ કરેલો અને તૈયાર હોવો જોઈએ.
2. જમીનનું મૂલ્યાંકન
પોતાની જમીનનું સચોટ મૂલ્યાંકન મેળવવા માટે તમારા નજીકની તહસીલ ઓફિસની મુલાકાત લો. જમીન ની આ મૂલ્યાંકન પ્રક્રિયા સામાન્ય રીતે તહસીલદાર દ્વારા કરવામાં આવે છે,જે તમને તમારી જમીનની વર્તમાન બજાર કિંમત આપશે. આ આપેલું મૂલ્યાંકન એકદમ નિર્ણાયક છે કારણ કે તે પરથી નક્કી થાય છે કે તમે કેટલી લોન માટે પાત્ર છો.
3. જમીનના કબજાનું પ્રમાણપત્ર (LPC) મેળવો
જમીનનુ આ મૂલ્યાંકન કર્યા પછી, તહસીલ કચેરીમાંથી જમીન કબજાનું પ્રમાણપત્ર (LPC) મેળવવુ પડશે. આ પ્રમાણપત્ર સાબિત કરે છે કે જમીન પર તમારો કબજો છે તથા લોન અરજી પ્રક્રિયા માટે ફરજિયાત દસ્તાવેજ છે.
4. નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC) સુરક્ષિત કરો
લોન લેનારે સંબંધિત સત્તાવાળાઓ પાસેથી નો-ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC) પણ મેળવવું પડશે . આ પ્રમાણપત્ર દ્વારા સુનિશ્ચિત થાય છે કે લોન લેવાની હોય તે તમારી જમીનના ગીરો અંગે સરકાર અથવા અન્ય કોઈ સત્તાધિકારી તરફથી કોઈ વાંધો નથી.
5. બેંકની વિઝીટ લો અને તમામ માહિતી એકત્રિત કરો
તમારા નજીકમાં આવેલી બેંક શાખાની મુલાકાત લો અને કિસાન ક્રેડિટ કાર્ડ (KCC) અથવા મોર્ટગેજ લોન માટે અરજી કરવા વિશે ની માહિતી મેળવવા બેંક અધિકારી સાથે વાતચીત કરો .તે બેંક અધિકારી તમને લોનની પ્રક્રિયા, વ્યાજ દરો અને નિયમો અને શરતો વિશે તમામ જરૂરી માહિતી વિગતવાર જણાવશે.
6. અરજી અને શરતોની સમીક્ષા
તમે આ બધી જ જરૂરી માહિતી ભેગી કરી લો તેના પછી, તમારી અરજી સબમિટ કરવાની રહેશે. બેંક તમારા તમામ દસ્તાવેજોની ચકાસણી કરશે.તમને લોનના નિયમો અને શરતો પણ પ્રદાન કરશે. આ લોનના કોઈપણ કરાર ઉપર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા એ ખાતરી કરો કે તમે બધી શરતોને વાંચી ને સારી રીતે સમજી છે અને આ તમામ શરતો સાથે સંમત છો.
7. ડોક્યુમેન્ટ સબમિટ કરો અને મંજૂરી મેળવો
અરજદારે પોતાના ફોટોકોપી સહિતના જરૂરી તમામ દસ્તાવેજો બેંકમાં સબમિટ કરો. ત્યારબાદ બેંક તમારી અરજી પ્રક્રિયા ચાલુ કરશે અને લોનમંજૂરી આપશે. જો માંગેલા બધા જ દસ્તાવેજો નિયમિત ક્રમમાં હોય તો લોનમંજૂરી સામાન્ય રીતે ઝડપી રીતે પુરી થઈ જાય છે.
8. ઓનલાઈન અવતરણ અને એફિડેવિટ
આ લોન મંજૂરી મેળવ્યા પછી, તહસીલ ઓફિસમાંથી ઓનલાઈન ક્વોટેશન અને એફિડેવિટ મેળવવાની રહેશે. આ લોન લેવા માટે તમારી પોતાની જમીનની ઓનલાઈન નોંધણી માટે આ દસ્તાવેજો અત્યંત જરૂરી છે.
9. અરજી ફોર્મ સબમિટ કરો અને લોનની રકમ મેળવો
અંતમાં, બેંક શાખામાં તમામ સહાયક દસ્તાવેજો સાથે પૂર્ણ થયેલ તમારી અરજીનુ ફોર્મ સબમિટ કરો. આ ટૂંકા પ્રોસેસિંગ સમયગાળા પછી, લોનની જે તે રકમ તમારા આપેલા બેંક ખાતામાં ટ્રાન્સફર કરી દેવામાં આવશે.
ઉપરના તમામ પગલાંઓને અનુસરીને, સફળતાપૂર્વક તમારી પોતાની જમીન ઉપર લોન મેળવી શકો છો. ઉપરાંત, કૃષિ પ્રવૃત્તિઓ, વ્યવસાયના વિસ્તરણ અથવા વ્યક્તિગત જરૂરિયાતો સહિત વિવિધ હેતુઓ માટે પણ આ મળેલ ભંડોળનો ઉપયોગ કરી શકો છો.
જરૂરી દસ્તાવેજ
- આધાર કાર્ડ,
- જમીનની માલિકીના દસ્તાવેજો,
- જમીન મહેસૂલ રસીદો,
- પાન કાર્ડ,
- પાસપોર્ટ સાઇઝના ફોટોગ્રાફ્સ,
- મોબાઈલ નંબર,
- રેશન કાર્ડ (જો લાગુ હોય તો).
જમીન લોન પર Interest Rates
Land for loan : જમીન લોન પર વ્યાજ દરો સામાન્ય રીતે અસુરક્ષિત લોન કરતાં એકદમ ઓછા હોય છે કા.કે તે તમારી મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત હોય છે. ભારતમાં અમુક મોટી બેંકો દ્વારા ઓફર કરવામાં આવતા વર્તમાન વ્યાજ દરો નીચે મુજબ આપેલા છે:
- ICICI બેંક: વાર્ષિક 7.85%
- પંજાબ નેશનલ બેંક: વાર્ષિક 8.30%
- HDFC બેંક: વાર્ષિક 7.65%
- યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા: વાર્ષિક 9.80%
- બેંક ઓફ બરોડા: વાર્ષિક 9.15%
- બેંક ઓફ ઈન્ડિયા: વાર્ષિક 8.85%
- એક્સિસ બેંક: વાર્ષિક 7.90%
લોન લેનારની પ્રોફાઇલ અને લોનની મુદતના આધારે આ વ્યાજ દરો બદલાઈ શકે છે.આ બેંકો લોનની રકમના 1% – 1.5% સુધીની પ્રોસેસિંગ ફી વસૂલ કરે છે.